Устранение протечки кровли


Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?

С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.

Причины протечек

Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:

  • Механическое повреждение кровли. Наиболее распространённой причиной протечек через крышу является механическое повреждение кровельного материала от падения веток, камней или из-за износа покрытия.
  • Нарушение герметичности в узлах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Места, где кровельный материал примыкает к трубе, стене или другим элементам обеспечить гидроизоляцию сложнее, поэтому там может возникнуть протечка.
  • Нарушение технологии монтажа кровли. Если крыша сделана с нарушениями технологии, то она даст о себе знать в первый же сильный ливень, устранять этот дефект сложнее всего.
Возникновение протечек из-за наледи Повреждения в кровельном покрытии, приводящие к протечкам

Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.

Порядок действий для владельцев частных домов

Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:

  1. Сначала необходимо позаботится о сохранение отделки верхнего этажа. Под сильные потоки, льющиеся с потолка, нужно подставить тазики. Из помещения убирают мебель, бытовую технику, электронику, по возможности отключают электричество, чтобы избежать короткого замыкания.
  2. Затем нужно, соблюдая технику безопасности, подняться на крышу и визуально оценить ее состояние.
  3. Если удалось найти повреждение при визуальном осмотре, например, механическое повреждение кровельного материала, то этот участок нужно прикрыть остатками рубероида или металлопрофиля или делать временную заплатку.
  4. Для более тщательного ремонта необходимо пригласить бригаду профессиональных кровельщиков или попытаться справится самостоятельно.

Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.

:

Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

  1. Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
  2. Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
  3. При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
  4. Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.

Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания

Профилактика

Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:

  • Два раза в год осматривать состояние кровельного материала, добавлять герметик в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям.
  • Своевременно очищать крышу от снега и различного мусора, который может повредить покрытие кровли.
  • Проводить осмотр и очистку водосточной системы, чтобы избежать засоров и застаивания воды.
  • Устранять мелкие дефекты с помощью недорого точечного ремонта, который можно выполнить своими руками.

Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.

Схема гидроизоляции примыкания кровли к вертикальным поверхностям

Видео-инструкция

krovlyakrishi.ru

Устранение протечек кровли – спасение утопающих в руках самих утопающих

Квартиры на последних этажах домов всегда стоят дешевле. Причина такой «несправедливости» в том, что в них нередки проблемы с протечкой кровли, что приводит к повышению влажности в помещении, испорченному ремонту и неприятному зрелищу льющейся воды. Как поступать в случае «дождя на дому», знают, к сожалению, не все, поэтому просто делают косметический ремонт и ждут нового потопа. На самом же деле устранение протечек кровли – обязанность коммунальных служб. Жильцы же должны просто контролировать процесс выполнения работ и знать, что именно спрашивать у мастеров.

Видео-руководство по гидроизоляции крыши бутилкаучуковой пленкой ↑

В понимании обывателя, протечка кровли в многоквартирном доме – это льющаяся с потолка вода. На самом же деле, чтобы понять с каким типом повреждения столкнулись жильцы, необходимо уметь определять природу и характер проблемы.

Протечка в квартире – пишем заявление в ЖЭК

Протечки обычно именуют по названию осадков, с которыми они связаны:

  • Ливневые, то есть их появление зависит от дождя. Потолок начинает намокать во время или сразу после природного явления.
  • Снеговые. Типичны для весенне-зимнего периода и связаны чаще всего с процессом таяния снега. Причем катаклизм случается обычно с началом оттепели, но в некоторых случаях проблемы возникают уже зимой, когда подтаивает нижний слой снега, лежащий на теплой поверхности кровли.
  • Сухие. Часто вызывают недоумение жильцов, так как случаются в теплое и сухое время года. Причиной становится конденсат, образующийся в подкровельном пространстве.
  • Мерцающие. У этих протечек нет ярко выраженной причины появления – они не связаны ни с дождем, ни с иными осадками. Также не зависят от времени года и погодных условий. В качестве их причин называют появление микротрещин в кровельном материале или же нарушение технологии укладки.

Поиск места повреждения ↑

Вторым шагом на пути к реставрации кровли станет осмотр крыши и поиск места протечки. Этими работами должны заниматься мастера коммунальной службы или же специалисты ремонтной организации по договору.

Важно! Все работы, включая поиск повреждения, должны проходить только в сухую погоду. На мокрых скатах крыш находиться опасно.

Правильный осмотр выполняется поэтапно в следующей последовательности:

  1. Посещение чердака и оценка состояния пола, настила, гидроизоляции и деревянных стропил. Задача – найти влажные и заплесневелые места, указывающие на место повреждения кровли.

    Внешний осмотр кровли позволяет определить причину протечки

    Совет! Одновременно с осмотром чердака стоит оценить состояние электропроводки. При необходимости обесточить ее.

  2. Внешний осмотр крыши начинается с конька, где оценивают состояние фартуков и их крепления.
  3. Проверка гидроизоляции и целостности ендов, их очистка от листьев и мусора.
  4. Оценка состояния вентиляции и ее прочистка в случае необходимости.
  5. Осмотр всех элементов водосточной системы.

Иногда определить, где произошла протечка кровли, помогает самая обычная рулетка — путем сопоставления места расположения влажного пятна на потолке квартиры и соответствующей точки на крыше. При этом удобно ориентироваться на конструкционные элементы здания – стояки канализации, вентиляционные каналы и т.п.

Считается, что на плоской крыше найти дефект проще, хотя и тут есть свои особенности. Иногда под кровельным материалом образуются воздушные пузыри, на месте которых позже начинает аккумулироваться влага, постепенно просачиваясь через плиту перекрытия в квартиру.

Выяснив место расположения протечки, необходимо определить ее причину и приступить к ремонтным работам.

Причины появления протечек ↑

Точное установление фактора, спровоцировавшего повреждение кровли, помогает не только починить дефектное место, но и предотвратить последующие подобные инциденты. Среди самых частых причин можно встретить:

  • Истечения срока службы кровельного материала. Только капитальный ремонт крыши позволит избежать систематических потопов в квартире.
  • Повреждения механического характера. Случаются при проведении работ на крыше.
  • Коррозия кровельного материала вследствие повреждения его защитного слоя.
  • Последствия неправильного проекта устройства крыши.
  • Естественное старение под действием УФ-лучей, ветра и влаги.
  • Снижение эластичности кровельных материалов вследствие резких перепадов температур.
  • Неправильная организация газона на плоскости крыши – повреждение корнями растений структуры кровли.

Важно! Жильцы многоквартирных домов должны знать, что коммунальный службы обязаны дважды в год проводить плановый осмотр кровли на предмет наличия повреждений.

Ремонт битумной кровли ↑

Накладываем заплатку на поврежденный участок кровли

Первое действие жильцов после того, как произошла протечка кровли – заявление в коммунальные службы. При хорошо организованной работе они должны отреагировать достаточно быстро. Если кровля дома выполнена из битумных материалов, то далее возможны два варианта развития событий:

  1. Капитальный ремонт или замена всего кровельного покрытия.
  2. Локальный ремонт.

Местные восстановительные работы подходят в том случае, если битумный материал еще сохраняет основные эксплуатационные свойства. Тогда ремонт выполняют по следующей схеме:

  • Удаляют поврежденный кусок кровли и материал вокруг него на расстоянии полметра в каждую сторону.
  • Прореху заливают жидкой резиной или полимерной мастикой.

Работы посложнее предстоят, если крыша покрыта жесткой черепичной кровлей.

Устранение протечек кровли из черепицы ↑

Ремонт черепичной кровли требует терпения и высокого профессионализма

Основная проблема у этого материала – трещины, вызванные несоблюдением правил монтажа и перепадами температур. В зависимости от причины могут проводиться разные виды ремонтных работ:

  1. Усиление стропильной конструкции позволит избежать трещин при термических расширениях участков крыш.
  2. Повторное цементирование стыков уменьшит количество повреждений.

Более сложные работы предстоят, если причина протечек кроится в разрыве гидроизоляции между обрешеткой и стропилами. Тогда следует придерживаться следующей последовательности в работе:

  • Освободить ремонтируемый участок от черепицы.
  • Удалить часть рейки, прибитой к стропилам.
  • Удалить поврежденный участок гидроизоляции.
  • Поставить заплату, которая крепиться мастикой или кровельным клеем.
  • Установить новые фрагменты реек.
  • Восстановить черепицу.

Это очень трудоемкий и сложный процесс, требующий высокого профессионализма при выполнении.

Проведение ремонта кровли из металлочерепицы ↑

Акт о протечке кровли, составленный для металлочерепичной кровли, может содержать иные причины возникновения дефекта с рекомендациями о проведении работ:

  1. При наличии сквозных повреждений ремонт проводится при помощи пайки или же заменяется весь лист целиком.

    Важно! Заплатку на металлочерепице необходимо обработать антикоррозионной защитой.

  2. Если причина в разбалтывании крепежа, то стоит заменить все некачественные саморезы на новые. Подтяжка имеющихся крепежных элементов даст лишь кратковременный результат.
  3. Ошибка в монтаже кровельного «пирога». Обычно вызвана неправильным подбором материалов. Чтобы нормализовать работу изоляционных слоев, придется менять подкровельные пленки.

Нейтрализация протечек фальцевой кровли ↑

Чаще всего неприятность происходит в местах соединения металлических листов. Нейтрализовать протечки можно, проведя повторную прокатку швов, для чего потребуется ручной инструмент. После усиления стыков желательно провести дополнительную герметизацию, используя силиконовые или битумные герметики.

Фальцевание кровли вручную позволяет устранить повреждение и провести профилактику расхождения швов

Также как и у металлочерепицы, тут могут наблюдаться механические повреждения листов. Если в этом причина протечек, то ремонт будет зависеть от природы металла кровли. Обычно стараются заменить поврежденные листы, но можно сделать заплату, закрепив ее при помощи пайки (для меди) или саморезов (для алюминия).

Заключительные положения ↑

Протечки в квартире считаются одним из видов аварийной ситуации в доме. Как только установлена причина, должны быть предприняты все меры, чтобы больше подобного не происходило. Понятно, что собственники жилья не полезут на крышу заниматься ремонтом – для этого существуют коммунальные службы. Но если нет доверия управляющей компании, то можно обратиться в строительную фирму, профессионально решающую подобные вопросы. В случае появления протечек нельзя делать лишь одно – бездействовать, так как от этого страдают: комфорт в квартире, настроение и общее качество жизни.

goodkrovlya.com

Как устранить протечку кровли своими руками - подробная инструкция

Проблемы, связанные с протечкой кровли, волнуют большинство жителей верхних этажей многоэтажных домов. Приходится сталкиваться с этими проблемами и владельцем частных домов. Когда в доме прохудилась крыша, жить становится неуютно – в условиях повышенной влажности теряется комфорт, потолок покрывается влажными пятнами, возможно осыпание штукатурки, отклеивание обоев. Кроме всего вышеперечисленного, начинает появляться грибок на стенах и неприятный запах плесени в жилище. Помимо дискомфорта, протечка кровли чревата опасностями, потому что из-за повышенной влажности возможно замыкание электропроводки, могут прогнуться балки перекрытия и обрушиться стропила. Крыши частных строений приходится ремонтировать самим хозяевам, в домах, относящихся к жилищно-коммунальному хозяйству, устраняют протечки кровли работники коммунальных служб. Существует немало причин, которые способствуют возникновению этой аварийной ситуации, а также несколько способов по ее устранению.

Существующие виды протечек кровли

Для того, чтобы отремонтировать повреждение кровли, необходимо знать, где она находится и по какой причине она появилась. Есть несколько типов протечек крыши, которые получили название по названию осадков, которые послужили причиной их образования:

Дождевая протечка. Если кровля начинает протекать, когда идет дождь, или сразу после его окончания, наверняка, есть повреждения в кровельном настиле, либо нарушена герметичность мест вертикального примыкания. Плоская кровля может протекать, если деформировано ее основание, причиной чему служит смещение плит перекрытия из-за естественного смещения фундамента.

Особенности и виды кровельных протечек.

Снеговая протечка. Она появляется во время таяния снега на крыше. Зимой происходит замерзание талой воды на свесах крыш, в желобах водостоков. Эти места обычно имеют температуру ниже нуля. Благодаря образующей наледи блокируется сток воды, ведущий к протечке кровли на стыках.

Сухая (летняя) протечка порой удивительна для жильцов домов, потому что появляется в сухие и теплые периоды. Их возникновение обуславливается образованием конденсатов, которые скапливаются в подкровельных пространствах, а также намоканием утеплителя.

Мерцающая протечка не связана с осадками. На нее не влияют природные условия или времена года. Причина их появления – наличие микротрещин в кровельном материале и нарушение технологий, которое допущено при укладке крыши.

Как проводить поиски мест протечки

Для реставрации поврежденной кровли необходимо вначале тщательно осмотреть крышу, чтобы обнаружить место, где она протекает. Это дело для специально обученных людей, которые являются сотрудниками коммунальных служб или ремонтных организаций.

Проведение всех работ на крыше должно осуществляться только в сухую погоду, поскольку нахождение на мокрых и скатных крышах чрезвычайно опасно.

Крышу осматривают в следующем порядке:

Поднимаются в помещение чердака, где смотрят, в каком состоянии пол, гидроизоляция, стропила. Затем необходимо прощупать кровельный материал, выискивая влажные и заплесневелые участки, указывающие на места, где нарушена целостность кровельного покрова.

Проводят внешний осмотр конька. При этом необходима оценка состояния крепления, рассматривается изоляция фартуков, особенно в участках, где кровельное покрытие примыкает к вертикальным элементам.

Проводят осмотр электропроводки, предварительно обесточив ее.

Затем производят осмотр нижней части кровли, исследуя енды. Необходимо счистить с них растительный мусор, произвести очищение карнизной доски и нижнего слоя кровли – возможно, их целостность нарушили сильные ветра и проливные дожди.

Способы поиска и обнаружения протечек кровли.

Затем нужно провести осмотр вентиляционных каналов и водосточной системы – труб, желобов, воронок. Все это необходимо почистить и проверить появление мхов и лишайников на скатах. Также убедитесь, что на кровельном покрытии не появились вмятины, пробоины, трещины или сколы.

Порой места протечки определяются обычной рулеткой: сопоставляются место, где обнаружено мокрое пятно в квартире, с соответствующим местом на крыше. В этой работе ориентируются на каналы вентиляции, канализационные стояки и другие элементы дома.

Случается, и такое, что внешний осмотр не помог в выявлении повреждений, а протечка продолжается. В таком случае после дождя поднимитесь на чердак и мелом отметьте место, через которое проникает влага. Наступит сухая погода – можно залатать это место.

Выяснение причин протечки кровли

Кровельное покрытие, вне зависимости от формы крыши, должно быть полностью гидроизолировано. Если нарушена герметичность, влаге ничего не стоит проникнуть в подкровельное пространство, увлажнять утеплитель, что ведет к снижению его эффективности, а затем вода просачивается через перекрытия к стенам.

Если, создавая кровельное покрытие, строители допустили ошибки, то не исключено протекание и новой крыши. Особенно это касается ендов, точек примыкания кровли к стене, трубе, парапету и прочим вертикальным элементам.

Повреждения бывают различного масштаба. Порой, чтобы устранить течь, хватает легкого ремонта, а в других случаях с поломкой могут справиться только специалисты, поскольку требуется заменить весь кровельный «пирог».

После выяснения места расположения протечки кровли в многоквартирном доме, определяют точную причину ее возникновения для того, чтобы заняться ремонтными работами. Основные причины, способные спровоцировать повреждение кровли, следующие:

  1. Превышен срок службы кровельных покрытий.
  2. Кровельное покрытие было повреждено при работах по уборки снега с крыши.
  3. Герметичность кровли нарушена биологически – она поражена мхами и грибками.
  4. Уменьшена эластичность материала покрытия кровли, на что повлияли резкие перепады температур.
  5. Наступление естественного старения кровли, на которую производят неблагоприятное влияние ветер, влага и солнечные лучи.
  6. На крыше неправильно устроен газон, поэтому происходит разрушение структуры кровли корнями растений.
  7. Неправильное проектирование устройства крыши, либо технологические нарушения при выполнении ее монтажа.

Обнаружение причин протечки не всегда можно выполнить легко и быстро. Особенно это касается скатных крыш, на которых вода может затекать в одном месте, а капать в абсолютно другом. Это обуславливается тем, что даже самые надежные кровельные покрытия сложно идеально герметизировать, поэтому порывы ветра попадают под него вместе с каплями дождя и снегом.

При возникновении протечек кровли нужно полностью осматривать крышу, для чего рекомендуется пригласить специалистов.

Обязанностью коммунальных служб является ремонт крыш, поэтому при их протекании необходимо написать заявку в ЖЭК.

При этом вы не просто пишите о том, что произошла протечка кровли. В заявлении необходимо отразить полностью проблему, то есть, указать все, что касается этой проблемы:

  1. Кто и когда заметил протечку.
  2. Номер квартиры, которая нуждается в ремонте кровли.
  3. Приблизительную сумму ущерба, который нанесен протечкой.
  4. Просьбу принять срочные меры и устранить протечку крыши.

Представителям ЖЭКа необходимо срочно прибыть по указанному адресу для составления акта о протечки кровли. Работники ЖЭКа обязаны в течение суток устранить протечку.

Выполнение ремонта крыши с использованием различных материалов

При возникновении течи крыши главное – оперативные действия, иначе сырость может распространиться по квартире, испортить жизнь и настроение ее обитателям. Во избежание возникновения подобных проблем сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций обязаны раз в полгода производить плановые осмотры состояния крыш в домах.

Ремонт битумной крыши

На порядок ремонта крыши влияют характер и масштаб повреждений. Кроме того, немаловажное значение отводится и кровельному материалу. При протекании битумной кровли проводят местный либо капитальный ремонт.

Проведение лекального ремонта возможно на сравнительно новом покрытии, где большинство кровли соответствует своим эксплуатационным качествам. Ремонт осуществляется следующим образом:

  1. Вырезается кусок кровли в месте поврежденного участка с отступом более 50 см.
  2. Образовавшаяся дыра заливается жидкой резиной либо полимерной мастикой.

В случае, когда покрытие прослужила немалый срок, в результате уменьшилась его эластичность, лапать его не рекомендуется, поскольку начнет постоянное возникновение протечем в разных местах. Поэтому старое покрытие очищается до основания, и кровля полностью заменяется на новую.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Протечка в металлочерепичной крыше может появиться, если монтаж ее произведен неправильно либо нарушена технология кровельного покрытия. В таких случаях выясняют причины образования течи, а затем производят следующую работу:

Запаивают сквозные повреждения, которые образовались в покрытии, после чего обрабатывают их с помощью антикоррозийного состава. Если повреждений очень много, целесообразнее замена всего листа.

В случае разбалтывания саморезов, их заменяют новыми. Подтягивание старых крепежей бессмысленно, поскольку таким образом можно добиться только краткосрочного результата.

Если протечка происходит по причине неправильного подбора материалов для покрытия кровли, необходимо устранить и полностью заменить подкровельные пленки.

Ремонт фальцевой крыши

Чаще всего возникновение дефектов кровли связано с местами, где соединяются листы. Протечка ликвидируется повторной прокаткой швов, которая осуществляется специальным инструментом. Затем стыки необходимо герметизировать с применением силиконовых либо битумных герметиков. Возможно полная замена листов, либо сооружение заплаты, закрепляемой пайкой или специальными саморезами для скрепления алюминия.

Ремонт кровли из черепицы

Главная проблема черепицы – это появление трещин, которые частенько возникают от того, что материал расширяется от перепада температур либо если не соблюдаются правила монтажа. Ремонтные работы производятся разные, в зависимости от причины возникновения протечки кровли:

  1. Укрепляется стропильная конструкция, что дает возможность не допущения растрескивания участков кровли, если она подвержена термическим деформациям.
  2. Заново цементируются стыки, что уменьшает количество повреждений.

Случается, что причина протечки кроется в том, что нарушена гидроизоляция между обрешеткой и стропилами. Эта проблема решается более сложными работами, производящимися в следующей последовательности:

  1. Вначале снимается черепица с участка крыши, где необходимо проводить ремонт.
  2. Затем убирается необходимая часть рейки и удаляется участок гидроизоляции, который был поврежден.
  3. Ставится заплата и прикрепляется с помощью мастики или специального кровельного клея.
  4. Устанавливаются снятые либо новые рейки.
  5. Восстанавливается черепица.

Такой ремонт могут выполнить только люди, имеющие большие профессиональные навыки и знания.

admin

remontnik.org

Ремонт протечек кровли: как выполнить самостоятельно

  • Причины протечек крыши
  • Как искать место прохода влаги
  • Варианты заплаток для разных материалов
  • Протечка кровли – явление, с которым нередко сталкивается как житель городского многоэтажного дома, так и собственник элитного загородного коттеджа. В любом случае ее можно отнести к категории аварийных ситуаций, которая ставит под угрозу комфорт и уют в помещении, и может принести владельцу определенный материальный ущерб.

    Протечка кровли – вопрос, требующий неотлагательного решения. Многие понимают, что цена промедления может оказаться слишком дорогой. Однако, особо и не торопятся делать ремонт протечек кровли, считая, что пока вода с потолка не льется, время есть. Все это потому, что они не могут правильно определить природу и характер проблемы, а значит, объективно оценить ее масштабы.

    Причины протечек крыши ↑

    На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

    • Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него.
    • Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши.
    • Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве.
    • Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.

    И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

    1. Мерцающие, чаще всего связывают:

    • с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации;
    • ошибками, допущенными еще на этапе монтажа;
    • недостаточной шириной защитных фартуков.

    Все эти дефекты проявляются только в летний период.

    2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки. 3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

    • через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность;
    • через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок;
    • через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.

    4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы.

    Как искать место прохода влаги ↑

    Главное – найти точное место повреждения, тем более не факт, что оно находится именно там, где на потолке появилось мокрое пятно. Начинают с визуального осмотра чердака и крыши.

    Все ремонтные работы необходимо проводить исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрых скатах небезопасно.

    Осмотр чердака связан с нахождением влажных и заплесневелых места, которые указывают на место повреждения.

    Крышу внешне начинают осматривать с конька – проверяется состояние фартуков, а также их креплений. Проверяется гидроизоляция и целостность ендов, их очищают от листьев и мусора.

    Оценивается состояние вентиляции – в случае необходимости ее прочищают. Осматриваются все элементы водосточной системы, места примыканий кровли к различным конструкциям, стыки, изломы и т. д.

    Понятно, обследовать всю кровлю смысла нет. Осмотр проводят в местах подтекания и выше по ожидаемому направлению стока воды.

    Бывает, что уязвимость не определить невооруженным глазом.

    Для «холодных крыш» можно воспользоваться следующим проверенным способом. Кровлю начинают поливать водой, начиная с предполагаемого места протечки. В это время второй участник эксперимента наблюдает в помещении за местом и дает знать, как только на потолке появятся капли.

    Естественно, такой способ для утепленной кровли не подходит. Вода в кровельном пироге может оказаться даже очень низко. Вода накапливается в утеплителе и пойдет в дом через определенное время, возможно, весьма продолжительное.

    В этом случае приходится проводить радикальное вмешательство – вскрывать кровлю. Причем двигаться нужно вверх по скату от места повреждения пока не дойдут до сухого участка подложки и обрешетки.

    Площадь ремонта при этом значительно увеличивается, но, зато, протекающая крыша будет гарантированно заделана.

    Варианты заплаток для разных материалов ↑

    Способ устранения дефектов зависит от использованного кровельного материала.

    Железная крыша ↑

    Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:

    • корродированные места зачищают металлической щеткой;
    • обрабатывают поверхность специальными средствами для улучшения пайки;
    • запаивают отверстие;
    • покрывают водостойкой краской.

    На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют.

    Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.

    Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.

    Кровля из волнистого шифера ↑

    Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами:

    • готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
    • на обезжиренный ремонтируемый участок наносят бутилкаучуковую клеящую ленту из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.

    Металлочерепичная кровля ↑

    • Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным кровельным герметиком.
    • На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
    • Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.

    Первый враг такого покрытия – растрескивание материала. Плитки с микротрещинами демонтируют, обрабатывают кровельным клеем. Наносят его на внутреннюю поверхность черепицы, устанавливают ее на место, затем клей наносится и на лицевую сторону.

    Кровельные гвозди предварительно полностью удаляют, чтобы не повредить мягкую черепицу.

    © 2019 stylekrov.ru

    (1 votes, average: 5,00 out of 5)

stylekrov.ru


Смотрите также

 
ООО "ЭлитСтрой" - производство и продажа пеноблоков
Карта сайта.XML.